Формальности при покупке земельных участков

Формальности при покупке земельных участков
Строительство собственного дома для многих является самой заветной мечтой, реализация которого требует много времени, затрат и оформления множества формальностей. Дополнительные какие дела ждут нас, когда мы хотим превратить участок земли сельскохозяйственной в строительную. Прежде чем приступить к выбору проекта дома и соответствующей строительной компании, мы должны иметь участок, на котором мы поставим наш домик мечты.

Формальности связаны не только с получением разрешения на строительство, или получением кредита на покупку земельного участка, но и с самим ее покупкой. Чтобы избежать возможных проблем, перед покупкой участка стоит проверить некоторые основные сведения.

Прежде всего, устанавливается, кто является законным владельцем земельного участка, а также, не является ли она снята с задолженностью или другими обязательствами. Эту информацию можно искать в реестре, доступных в выделит земельному кадастру районного суда.

Следующим шагом является проверка в отделе архитектуры администрации города или муниципалитета, или на участке можно построить дом. Определяем назначение земельного участка, а также существуют ли какие-либо ограничения в отношении возможной установки, например, допустимое количество этажей, угол наклона крыши, и т. д.

Если на участке хотим построить дом, мы также должны определить существующие и проектируемые вооружение местности. Информация о распределения электроэнергии, газа, а также воды можно приобрести в местных предприятиях, которые занимаются распространением так называемых средств массовой информации.

Следующим этапом является проверка типа грунта на выбранном нами участке. Проверяет, как его грузоподъемность, как и проницаемость, определяется также уровень грунтовых вод. Эти данные считывает с геодезических карт, доступных в районных центрах документации геодезического и картографической или в отделе геодезии муниципалитета.

В некоторых районах обязательным будет также проверить, что если строительство не будет ограничивать ограничения, которые были навязаны в течение реставратора памятников архитектуры или природы.

Категории: